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1、耐积水性问题。即使采取防止积水的措施，屋顶仍不可避免的会有积水，屋顶维护的时候需要考虑产品的耐积水性指标。用于屋顶的丙烯酸类涂料标准——ASTM D 6083要求测试浸泡一周之后的附着力的办法来界定产品的耐积水性。如果连耐积水指标都不考核或者通不过考核的话，产品的防水性能肯定不容乐观。谈到积水性，还必须提及北方的耐积雪问题，积雪在春季会融化，在屋顶要聚集至少2个月左右，所以在北方选择屋顶材料，必须有耐积水要求，而且抗冻融破坏，也是选择屋顶材料的重要指标之一。
2、耐候性问题。气候是带来屋顶材料失败的最重要原因。屋顶直接暴露在太阳光下，其耐候性是选择材料需要克服的问题之一。
屋顶材料初始性能固然重要，但是更重要的指标应该是老化之后的性能。ASTM D6083要求测试加速老化1000小时之后的断裂伸长率和低温柔韧性来界定产品的耐候性。
3、透气性问题。像人体一样，建筑物也需要呼吸，这也是为什么一般屋顶都必须安装排气孔。国内目前的卷材类产品，因为呼吸性不佳，普遍在屋面有“鼓胞”现象，这是导致防水失败的重要原因之一。屋顶维护需要选择具有透气性能的防水材料。
作为不透气防水材料的问题，值得一提的是，有一类屋面，冬季不漏雨夏季漏。夏天空调使水气聚集在防水层下面，防水层如果呼吸性不佳，会导致“鼓胞”影响防水，而且因为屋顶表面温度很高，致使这些水气逐步升温，一旦下雨，屋顶温度骤然降低，聚集的水气冷凝，导致室内漏水十分常见。
已经使用了不透气的防水材料的旧屋顶，不把这个不透气层撤离下来进行维护，也不是世界末日，纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料，通过降低建筑物表面温度，可有效防止冷凝水的形成，虽不能彻底解决建筑物透气问题，却能解决冷凝水问题。
4、保证期和经济性问题。每个建筑物业主都希望获得一种长期经济并有效的屋顶维护系统。谁也不希望自己选择的屋顶维护产品几年之后变成垃圾。
5、隔热节能及热岛效应问题。您选择维护屋顶的时候，是否喜欢选择一种能给您省电的屋顶涂料？
有人计算过， 使用美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料2到3年节省的电费，就足以支付这个体系。或者说，2，3年后您实际上不花钱做的屋顶，而其作用还在延续，进一步给您省钱。
对热岛效应的“贡献”除了城市道路外，深色的城市屋顶当属“罪魁祸首”，该问题在全球已经不容乐观，中国政府评价城市热岛效应的指标已经纳入“生态城市”的评价标准。选择有效降低热岛效应的凉爽性屋顶材料，不仅节能省电，也是降低城市热岛效应问题的有效方法。
6、旧屋顶体系撤离问题。国内大连等城市率先征收垃圾税，就是说您的建筑物屋顶维护之前，如果需要把原有的屋顶体系撤离下来，那么你每次维护都要交税，据悉屋顶防水带来的垃圾，占垃圾总量的10%，严重影响地球掩埋空间。但是，如果你选择不必撤离原来的体系的产品，不仅自己不用交垃圾掩埋税，而且可以减少垃圾掩埋空间，为社会做贡献。选择不撤离旧屋顶体系的产品，首先要考虑选择的体系的自重，还要考虑新体系与旧体系的配套性问题。
7、施工问题。
1、施工环保问题，沥青因为施工带来环境污染问题，基本已经被政府勒令停止使用。热熔型卷材施工需要动火，污染环境而且有安全隐患。美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料为水性配方，其有机挥发物VOC含量远远低于中国国家标准。
2、施工进度问题，如上所述，美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料可以在各种现有屋面直接使用，大大加快施工进度。
3、与施工卷材的对比，在复杂屋面卷材通常很难施工，而且屋面越复杂，卷材施工缺陷越多。涂料施工使用滚刷就可以施工，施工简单，在复杂的屋面（例如金属屋面）都能施工, 而不用担心施工质量问题。涂料施工后整体无缝的, 不像卷材存在缝隙。 涂料是100%和底材粘在一起的，无论是什么卷材都不可能做到这一点.
4、施工质量保证：美国联合涂料公司为每个项目提供精准的施工配套服务, 并且记录在册，提供质量保证原始依据。如右图为沥青基材湿气含量测试，以确定是否可以施工。
8、屋顶美化问题。
该产品良好的耐积水性可以从根本上解决屋顶美化问题，他可以根据您的选择随心所欲的调配产品颜色，而不必担心该产品因屋面积水而造成起泡开裂，良好的施工性可以根据您的要求采用个性化设计让您的屋顶光鲜夺目与众不同。
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